Dış cephe teklifleri arasındaki farkın büyük kısmı boyadan değil, yüksekte çalışma yönteminden gelir. Apartman yönetimlerine bunu en baştan anlatmaya çalışıyoruz; çünkü iki teklif arasında iki kat fark varsa, sebep genellikle budur.
İp İskele (Cephe İnme Sistemi)
Usta, çatıdan sabitlenen halatlarla oturma takozuna bağlanarak cepheye iner. Yanında ikinci bir emniyet halatı bulunur.
Avantajları: Kurulum bir iki saatte biter, maliyeti düşüktür, sokak veya bahçede yer kaplamaz, apartman girişini kapatmaz.
Sınırları: Yalnızca boya, derz dolgu ve nokta onarım gibi hafif işler için uygundur. Malzeme taşıma kapasitesi düşüktür, ustanın hareket alanı dardır ve rüzgârda çalışılamaz.
Şart: Çatıda halatı bağlayacak sağlam ve güvenilir bir noktanın bulunması. Baca, korkuluk veya güneş enerjisi ayağı bu iş için güvenli bağlantı noktası değildir.
Cephe İskelesi (Sabit İskele)
Zeminden başlayarak kurulan, cephe boyunca platformlar oluşturan çelik sistem.
Avantajları: Usta iki eliyle rahat çalışır, malzeme platformda durur, iş kalitesi belirgin şekilde artar. Mantolama, sıva ve kapsamlı onarım için tek seçenektir. Aynı anda birden fazla kişi çalışabildiği için iş daha hızlı biter.
Dezavantajları: Kurulum ve söküm 1-3 gün alır, maliyeti yüksektir, zeminde yer ister ve bazı durumlarda belediyeden kaldırım/yol işgal izni gerekir.
Hangi İşte Hangisi?
| İş | İp iskele | Cephe iskelesi |
|---|---|---|
| Sadece boya, cephe sağlam | Uygun | Uygun |
| Nokta onarım, derz dolgu | Uygun | Uygun |
| Yaygın sıva dökülmesi | Uygun değil | Gerekli |
| Mantolama | Uygun değil | Zorunlu |
| Dekoratif kaplama | Uygun değil | Gerekli |
| Balkon altı ve çıkma detayları | Zor | Uygun |
Maliyeti Ne Belirler?
Cephe iskelesinde fiyat, cephenin metrekaresi ve iskelenin kalış süresi üzerinden hesaplanır. Yani iş uzadıkça iskele kirası da artar. Bu yüzden iskele kurulmuşken yapılabilecek tüm işleri aynı anda planlamak mantıklıdır: boya, derz, balkon demiri, yağmur oluğu, cephe aydınlatması. İkinci kez iskele kurmak, ilk seferde hepsini yapmaktan çok daha pahalıya gelir.
Güvenlik Tarafı
Yüksekte çalışma, inşaat işlerinde en riskli faaliyet grubudur. Teklif alırken şunları sorun:
- Ekibin yüksekte çalışma eğitimi ve belgesi var mı?
- Emniyet kemeri, ikinci halat ve baret standart mı?
- Sigorta kapsamı ne? Üçüncü şahıs zararları dahil mi?
- İskele kurulumunu yetkin bir ekip mi yapıyor?
Bu sorulara net cevap veremeyen bir teklif ne kadar ucuz olursa olsun risklidir. Apartman yönetimi olarak sorumluluğun bir kısmının size döneceğini hatırlatalım.
Bornova'da Tipik Tablo
Altındağ ve Çamdibi'ndeki 4-5 katlı, sıvası yer yer dökülmüş binalarda neredeyse her zaman cephe iskelesi gerekiyor. Evka bölgesindeki bakımlı bloklarda ise cephe sağlamsa ip iskele ile boya yapmak mümkün ve maliyeti belirgin şekilde düşürüyor. Kararı keşifte, cepheyi gördükten sonra veriyoruz.
Apartmanınızın cephe yenileme sürecini baştan sona bu yazıda anlattık. Dış cephe boyama ve mantolama hizmetlerimiz için keşif ücretsiz.